Критерии

  • Плотность живых анкет в городе (30%).
  • Проверка анкет и её охват (25%).
  • Структура карточки: цена, район, услуги (20%).
  • Модерация жалоб (15%).
  • Прозрачность тарифов (10%).

Как считаем плотность

Плотность — это не общее число профилей, а количество карточек, активных за последние семь дней, в пересчёте на город. Мы открываем выборку по районам и фиксируем, сколько из них содержат цену и район. Если из 20 карточек активны 8, а заполнены полностью 5, плотность считается по пяти, а не по двадцати.

Для городов-миллионников мы отдельно смотрим центр и спальные районы: разница может быть в два раза. Для малых городов — общий показатель, потому что выбор там ограничен. Данные устаревают быстро, поэтому в обзоре всегда указана дата проверки.

Как проверяем структуру карточки

Структура оценивается по семи полям: город, район, цена, услуги, верификация, дата обновления и описание. Каждое заполненное поле добавляет балл; отсутствие цены или района снижает оценку сильнее, чем отсутствие описания. Мы не оцениваем внешность и не ставим баллы за количество фотографий.

Отдельно проверяем, можно ли отфильтровать карточки по району и услугам. Если фильтр есть, но возвращает пусто, это минус. Если цена указана «по запросу» во всех карточках, структура считается слабой независимо от дизайна.

Как оцениваем цены

Мы сравниваем ставку за час в одном городе и одном районе, а также проверяем, указана ли полная стоимость с апартаментами. Площадка получает высокий балл, если цена видна до переписки и совпадает с ответом в диалоге. Если цена скрыта, оценка снижается, даже когда фактически она рыночная.

Мы не считаем самые низкие цены преимуществом: часто это приманка. Для рейтинга важнее предсказуемость и отсутствие доплат на месте. Средние значения по городам мы публикуем в обзорах и карточках, чтобы вы могли сравнить свой бюджет с рынком.

Как учитываем модерацию

Модерация оценивается по скорости реакции на жалобы, наличию обратной связи и числу удалённых карточек. Мы отправляем тестовые обращения и смотрим, отвечает ли поддержка по существу. Если жалобы игнорируются неделями, балл снижается.

Площадка с ручной проверкой анкет получает больше, чем сервис с добровольной верификацией. Но мы учитываем и объём: если проверка есть, а карточек в городе две, для пользователя это слабая альтернатива. Поэтому модерация оценивается вместе с плотностью.

Ограничения методики

Мы оцениваем публичные данные и структуру, а не частный опыт каждой встречи. Отзывы пользователей мы учитываем как сигнал, но не как доказательство. Оценка не гарантирует качество конкретной анкеты: она показывает, насколько площадка удобна для выбора.

Выборка ограничена городами, где есть достаточное число карточек. В малых городах погрешность выше: одна новая анкета может изменить картину. Мы пересматриваем оценки раз в квартал и указываем дату обновления, чтобы вы понимали актуальность цифр.

Обновление

Пересматриваем оценки раз в квартал: меняем баллы, если площадка ухудшила модерацию или структуру карточек. Внеплановое обновление возможно, если сервис сменил правила, ввёл обязательную подписку или закрыл город. Все изменения фиксируются в дате обзора.